Giấy Cam Kết Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất là một văn bản quan trọng trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Thông qua Giấy Cam Kết Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất, các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng) cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về sự chuyển nhượng này, giúp tạo ra sự minh bạch, đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch. Nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn, chúng tôi xin giải đáp thông qua bài viết:#Giấy Cam Kết Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất 2023
1. Cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một văn bản mà cá nhân (chủ sở hữu thửa đất) gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu cơ quan này xác nhận về tình trạng không có tranh chấp của đất đai. Bằng việc có xác nhận từ cơ quan nhà nước, người sử dụng đất có thể chứng minh tính hợp pháp và không tranh chấp của quyền sử dụng đất trong các giao dịch này.
Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2023
2. Bản chất của việc cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bản chất Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính là Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai. Văn bản này được sử dụng để đảm bảo rằng quyền sử dụng đất không gặp tranh chấp và có tính pháp lý. Bằng cách xin cơ quan nhà nước xác nhận rằng không có tranh chấp liên quan đến đất, người sử dụng đất có thể tiến hành các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất một cách hợp pháp và tuân thủ các quy định pháp luật.
Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai thường được yêu cầu trong một số trường hợp cụ thể như các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, hay cầm cố quyền sử dụng đất, nhằm xác nhận rằng đất đai không có tranh chấp hoặc vi phạm các quy định kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã tại nơi có lô đất. Tuy nhiên, việc yêu cầu giấy cam kết này có thể khác nhau tùy theo quy định của từng quốc gia hoặc khu vực.
3. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tạo ra một bản hợp đồng chứa thông tin về các bên liên quan, giá trị giao dịch, phương thức thanh toán và các điều khoản khác liên quan.
- Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại của chủ sở hữu, thường là Sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương tự.
- Chuẩn bị phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng: Điền đầy đủ thông tin vào phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng theo mẫu cung cấp bởi văn phòng công chứng.
- Chuẩn bị bản sao CMND, sổ hộ khẩu của các bên: Chuẩn bị bản sao chứng minh thư nhân dân và sổ hộ khẩu của các bên liên quan đến giao dịch chuyển nhượng.
- Chuẩn bị giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng: Nếu có, chuẩn bị các giấy tờ chứng minh tài sản chung hoặc riêng của các bên liên quan, như giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
- Chuẩn bị bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng: Nếu có, chuẩn bị các bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng theo quy định pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Chuẩn bị hồ sơ: Chủ thửa đất cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực).
- Bản sao CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng).
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (02 bộ có chứng thực).
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính).
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính).
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính).
- Tờ khai đăng ký thuế.
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
- Nộp hồ sơ: Chủ thửa đất mang hồ sơ chuẩn bị sẵn đến văn phòng đăng ký đất đai. Tại đây, nhân viên sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và xác nhận tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
- Kiểm tra hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ chuyển nhượng. Quá trình kiểm tra này có thể mất một khoảng thời gian nhất định. Các yếu tố kiểm tra bao gồm việc xác minh tính hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng, kiểm tra quyền sở hữu và các vấn đề liên quan khác.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông báo: Sau khi kiểm tra hồ sơ và xác định nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông báo cho chủ thửa đất về số tiền phải nộp để hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Nộp nghĩa vụ tài chính: Chủ thửa đất phải nộp số tiền nghĩa vụ tài chính được yêu cầu vào ngân sách nhà nước. Việc nộp này có thể bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác tùy thuộc vào quy định pháp luật và chính sách hiện hành.
Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính: Sau khi chủ thửa đất đã nộp đầy đủ và đúng hạn nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn tất các bước trên, chủ thửa đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, xác nhận rằng quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng thành công cho người mới sở hữu. Thông thường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này sẽ được cung cấp trong vòng một thời gian nhất định sau khi hoàn tất thủ tục.
4. Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP,
KHIẾU NẠI VỀ RANH GIỚI THỬA ĐẤT 1
Kính gửi: - Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn):...........................................
Tôi tên:..................................................................... CMND số:........................................
Do.................................................................. Cấp ngày:.....................................................
Địa chỉ thường trú:.............................................. Đường:..................................................
Phường (xã, thị trấn):............................. Quận (huyện):.................................................
Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ:..........................................
đường:................................................... phường (xã, thị trấn):..........................................
quận (huyện):......................................................................................................................
Có diện tích:2.......................................................................................................................
(Thuộc lô, thửa đất số:3......................................................................................................
tờ bản đồ số:4....................................................................................................................... )
như sau:5...............................................................................................................................
Thời điểm sử dụng:.............................................................................................................
do tôi đang quản lý sử dụng không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất.
Lý do xin cam kết: để xin phép xây dựng nhà ở.
Tôi cam kết những nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Ngày…....tháng….... năm..........
Người làm đơn
(ký tên)
Xác nhận của UBND phường (xã, thị trấn):6
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
Ngày…....tháng….... năm............
TM. UBND PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN)
CHỦ TỊCH
(ký tên – đóng dấu)
Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2023
5. Hướng dẫn điền giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Taslaw
Tại Taslaw, với đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, chúng tôi cung cấp các dịch vụ Hướng dẫn điền giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Chúng tôi cam kết dịch vụ gửi tới quý khách hàng với chất lượng tối ưu và mức chi phí cạnh tranh nhất.
Quý khách quan tâm dịch vụ vui lòng liên hệ: Công ty Luật TNHH TAS
Địa chỉ: số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0944993480
Email: taslawcompany@gmail.com
Website: https://taslaw.vn/