Thuê phòng khách sạn không chỉ là việc thuê chỗ để nghỉ ngơi mà giờ đây, dịch vụ khách sạn cũng là một nơi để người thuê trải nghiệm, nghỉ dưỡng. Thuê phòng cũng có thể thuê với số lượng phòng lớn với những dịch vụ, tiện ích. Để hiểu rõ hơn về loại hình này, Taslaw xin gửi tới quý bạn bài viết: Hợp Đồng Thuê Phòng Khách Sạn Theo Mẫu Mới Nhất Hiện Nay.
1. Hợp đồng thuê phòng khách sạn là gì?
Hợp đồng thuê phòng khách sạn là một dạng của hợp đồng thuê tài sản. Căn cứ Điều 472 Bộ luật dân sự 2015: “Hợp đồng thuê tài sản Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”
Như vậy, hợp đồng thuê phòng khách sạn là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Theo đó, các bên thỏa thuận về các thông tin và điều khoản sử dụng: bên cho thuê sẽ giao toàn bộ hoặc một phần khách sạn cho bên thuê sử dụng theo mục đích đã thỏa thuận, bên thuê sẽ trả tiền thuê cho bên cho thuê.
2. Nội dung cần có trong hợp đồng thuê phòng khách sạn
Nội dung hợp đồng là những gì hai bên đã thỏa thuận, phù hợp ý chí các bên và phù hợp với pháp luật.
Theo đó, nội dung hợp đồng phải thể hiện:
-
Về mặt chủ thể: họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, tên doanh nghiệp đại diện và những thông tin liên quan (nếu có), … Đối tượng của hợp đồng: địa điểm và diện tích của nhà ở/ khách sạn/ căn hộ thuê hoặc cho thuê, mục đích thuê hoặc cho thuê.
-
Đơn giá và phương thức thanh toán
-
Thời hạn thuê và thời điểm giao nhận
-
Nghĩa vụ và quyền của bên cho thuê và bên thuê
-
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: có thể quy định về phạt vi phạm hợp đồng hoặc các trường hợp miễn trừ trách nhiệm
-
Các thỏa thuận khác
-
Chữ ký xác nhận của hai bên
3. Chủ thể và đối tượng của hợp đồng thuê phòng khách sạn
Hợp đồng thuê phòng khách sạn xác định hai bên chủ thể là bên thuê và bên cho thuê (bên sở hữu phòng khách sạn). Chủ thể ở đây là cá nhân, cơ quan hoặc tổ chức các chủ thể khác được pháp luật dân sự quy định có năng lực hành vi dân sự thỏa thuận với nhau dưới hình thức hợp đồng dân sự về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Phòng khách sạn đó phải thuộc sở hữu của bên cho thuê.
Đối tượng của hợp đồng chính là phòng khách sạn theo mô tả mà hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Vì sao cần phải có hợp đồng đặt phòng khách sạn
Hợp đồng là căn cứ pháp lý để xác định quyền, nghĩa vụ các bên, các yêu cầu, căn cứ để xử lý trách nhiệm khi có vi phạm. Hợp đồng cũng ghi nhận và mô tả rõ ràng về tài sản thuê, phương thức, thời gian giao-nhận phòng. Hợp đồng có ý nghĩa quan trọng với cả bên thuê lẫn bên cho thuê bởi nó ghi nhận sự thống nhất ý chí, nếu một trong hai bên thay đổi thì cần thông báo cho bên còn lại để thỏa thuận về việc thay đổi cũng như chỉnh sửa nội dung trong hợp đồng.
5. Mẫu hợp đồng thuê phòng khách sạn mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
—–o0o—–
……., ngày… tháng… năm…
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG KHÁCH SẠN
Số…../HĐT-…
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015;
Xét nhu cầu và khả năng của các bên.
Hôm nay , ngày…tháng…năm…, chúng tôi, gồm các bên dưới đây:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
CÔNG TY……
– Mã số Doanh nghiệp số …. do Phòng Đăng ký kinh doanh- Sở kế hoạch và Đầu tư …..cấp lần đầu ngày…tháng…năm…
– Địa chỉ trụ sở chính: số….phố…phường….quận….thành phố….
– Địa chỉ liên hệ/nhận thông báo:………
– Điện thoại Công ty:……..Fax:……
– Số tài khoản thanh toán: ………Tại Ngân hàng……
– Đại diện bởi Ông(Bà)………Chức vụ:……
BÊN THUÊ (BÊN B)
Họ và tên:………………… Sinh năm: ………
CMND/CCCD số:….. do CA…………. cấp ngày… tháng…. năm…….
Địa chỉ thường trú:……
Nơi cư trú hiện tại:……
Số điện thoại liên hệ:……
Cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê phòng khách sạn với những điều khoản dưới đây:
Điều 1. Đặc điểm của phòng khách sạn
Bên A đồng ý cho bên B thuê phòng khách sạn thuộc sở hữu hợp pháp của bên A tại địa chỉ:..với diện tích phòng cho bên B thuê là:……..m2(mét vuông)
Mục đích thuê: Để ở
Điều 2. Giá cả và phương thức thanh toán
– Giá cho thuê kể từ ngày ký hợp đồng là:….đồng/tháng(Bằng chữ:……)
– Giá trên chưa bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, internet, và các dịch vụ khách của khách sạn. Bên B chịu trách nhiệm thanh toán chi phí này.
– Giá trên đã bao gồm….; Chưa bao gồm:…
– Tiền thuê phòng được thanh toán….tháng một lần, thanh toán vào ngày….hàng tháng bằng hình thức trả tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản đã nêu trên hoặc vào tài khoản khác mà bên A thông báo
– Trường hợp bên B thanh toán trễ thì sẽ tính lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng nhân với số ngày chậm thanh toán.
Điều 3. Thời hạn thuê và thời điểm giao nhận phòng
– Thời hạn thuê phòng khách sạn là….kể từ ngày…tháng…năm…
– Thời điểm giao phòng là ngày…tháng…năm….
– Khi hết thời hạn thuê, nếu hai bên có nhu cầu muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì sẽ cùng nhau thỏa thuận gia hạn hợp đồng hoặc ký kết hợp đồng mới.
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của bên A
– Cung cấp chứng từ, tài liệu chứng minh tính hợp pháp của phòng khách sạn
– Giao phòng và trang thiết bị gắn liền với phòng khách sạn
– Bảo trì phòng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận
– Yêu cầu bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn các khoản tiền theo quy định của hợp đồng
– Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra
– Yêu cầu bên B trả lại phòng khách sạn cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê
– Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên B:
+ Không trả hoặc trả không đúng hạn tiền thuê phòng liên tiếp trong… tháng
+ Sử dụng phòng cho thuê không đúng mục đích
+ Tự ý sửa chữa, phá dỡ, lắp đặt trang thiết bị mà không có sự đồng ý của bên A
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của bên B
– Sử dụng phòng đúng mục đích đã quy định trong hợp đồng
- Trả đủ, đúng hạn các khoản tiền đã quy định trong hợp đồng
- Trả phòng cho bên A theo đúng thoả thuận
– Chấp hành mọi quy định về trật tự, an toàn vệ sinh khu vực
– Trả lại phòng cho bên A như các trường hợp đã quy định trong hợp đồng
– Nhận phòng và trang thiết bị đúng như thỏa thuận, cam kết của bên B
– Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên A thực hiện các hành vi vi phạm hợp đồng
Điều 6. Trách nhiệm của các BÊN và xử lý vi phạm Hợp đồng
– Một trong các bên nếu không thực hiện đúng theo những quy định của hợp đồng sẽ phải chịu phạt 8% giá trị của hợp đồng.
– Các bên phải bồi thường thiệt hại do chính mình gây ra
Điều 7. Chấm dứt Hợp đồng
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng:
– Các bên thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng;
– Các bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi một trong các bên không hoàn thành các nghĩa vụ phải làm;
– Khi các bên thực hiện công việc trái quy định của pháp luật;
– Các trường hợp khác đã nêu trong hợp đồng
Điều 8. Giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp các Bên có tranh chấp về nội dung của Hợp đồng thì các Bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong thời hạn … ngày, kể từ ngày một trong các Bên thông báo bằng văn bản cho bên kia mà tranh chấp đó không được thương lượng giải quyết thì một trong các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Điều 9. Hiệu lực của Hợp đồng
– Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng này được lập thành … bản, bằng tiếng Việt có giá trị như nhau. Bên thuê giữ ….bản, bên cho thuê giữ … bản.
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát sinh những vấn đề cần thỏa thuận, các bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng.
….ngày…tháng…năm…
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký tên, đóng dấu)
|
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu)
|
6. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê phòng khách sạn
Khi soạn thảo, các bên cần chú ý những thông tin như sau:
(1): Bên cho thuê ghi rõ tên công ty, mã số doanh nghiệp, trụ sở, địa chỉ liên hệ, số điện thoại, số tài khoản, đại diện, chức vụ;
(2): Bên Thuê ghi rõ họ tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú, nơi cư trú hiện tại, số điện thoại liên hệ;
(3): Ghi đúng và chính xác đặc điểm của phòng khách sạn, địa chỉ, diện tích, mục đích thuê;
(4): Giá cho thuê mà hai bên đã thỏa thuận;
(5): Thời hạn thuê và thời hạn giao phòng.
7. Tư vấn hợp đồng thuê phòng khách sạn tại TasLaw
Đặt uy tín và quyền lợi của Quý khách hàng lên hàng đầu, cùng đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, Taslaw tự tin cung cấp những thông tin pháp lý cần thiết và cùng quý khách hàng hoàn thiện hợp đồng thuê phòng khách sạn một cách nhanh chóng và thuận tiện thông qua những dịch vụ sau:
-
Tư vấn khái quát về quyền, nghĩa vụ của các bên khi xác lập hợp đồng thuê phòng khách sạn
-
Soạn thảo hợp đồng giúp quý khách hàng, cụ thể hóa yêu cầu của khách hàng vào hợp đồng
-
Giải quyết sự cố phát sinh trong quá trình làm thủ tục, chịu trách nhiệm trong phạm vi của mình.
Quý khách quan tâm thông tin chi tiết về dịch vụ xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH T.A.S
Địa chỉ: Số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0944 993 480
Email: taslawcompany@gmail.com
Website: https://taslaw.vn