Giấy xác nhận chuyển nhượng đất là một văn bản pháp lý được sử dụng để xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng. Đây là một bước quan trọng trong quá trình chuyển nhượng đất, giúp chứng minh và cung cấp bằng chứng về việc chuyển nhượng đất đã diễn ra. Nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn, chúng tôi xin giải đáp thông qua bài viết: #Mẫu Giấy Xác Nhận Chuyển Nhượng Đất
1. Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất là gì? Được quy định ở đâu?
Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất thường được gọi là "Giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất" hoặc "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất", được lập ra để thỏa thuận và ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên liên quan, bao gồm các thông tin quan trọng về bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng, người làm chứng, thông tin về mảnh đất chuyển nhượng và các điều khoản và điều kiện của giao dịch.
Hiện nay,không có một mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định cụ thể trong văn bản pháp luật tại Việt Nam. Vì giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự, các bên có quyền tự do thỏa thuận và lập hợp đồng theo ý muốn của mình.
Từ vấn làm giấy xác nhận chuyển nhượng đất tại Taslaw
2. Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất cần có những nội dung chính nào?
Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất nên chứa các nội dung chính sau đây:
a. Thông tin về bên chuyển nhượng:
- Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD (hoặc giấy tờ tùy thân khác) của bên chuyển nhượng.
- Tên công ty (nếu bên chuyển nhượng là tổ chức/công ty).
b. Thông tin về bên nhận chuyển nhượng:
- Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD (hoặc giấy tờ tùy thân khác) của bên nhận chuyển nhượng.
- Tên công ty (nếu bên nhận chuyển nhượng là tổ chức/công ty).
c. Thông tin về mảnh đất:
- Địa chỉ chi tiết và diện tích của mảnh đất được chuyển nhượng.
- Số thửa đất, số tờ bản đồ đất (nếu có).
- Mục đích sử dụng đất.
- Các điều khoản chuyển nhượng:
- Giá trị chuyển nhượng (số tiền hoặc giá trị đánh giá).
- Phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán.
- Điều kiện và thời gian chuyển nhượng.
- Các điều kiện, cam kết và ghi chú đặc biệt (nếu có).
d. Thông tin về người làm chứng:
- Thông tin về người làm chứng
- Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD (hoặc giấy tờ tùy thân khác) của người làm chứng.
- Số văn bản, ngày tháng năm của văn bản cấp phép hoặc ủy quyền cho người làm chứng (nếu có).
- Ngoài những nội dung chính trên, mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất có thể bổ sung các điều khoản và thông tin khác tùy thuộc vào yêu cầu và tình huống cụ thể của giao dịch. Để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này, nên tham khảo ý kiến từ văn phòng công chứng hoặc văn phòng luật sư khi lập mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất.
3. Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất viết tay có được công chứng không?
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 tại Việt Nam, các giao dịch liên quan đến bất động sản, bao gồm chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phải được thực hiện qua công chứng văn bản hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất nếu được thể hiện bằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì thông thường cần được công chứng hoặc chứng thực bởi cơ quan công chứng. Quá trình công chứng sẽ đảm bảo tính pháp lý và chứng minh sự chính xác của giao dịch chuyển nhượng.
4. Mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
I.Phần ghi của các bên chuyển nhượng
1.Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Ông (Bà): ................................................ sinh năm ….........................
- Chứng minh nhân dân số.......do.......... cấp ngày: .......tháng…năm 20.....
- Nghề nghiệp: .....................................................................................
- Địa chỉ thường trú: ............................................................................
2.Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Ông (Bà): ...................................................... sinh năm ..................
- Chứng minh nhân dân số: …...do..... cấp ngày: ........tháng.....năm 20 ...
- Hộ chiếu số:.....................do...............cấp ngày:.....tháng......năm 20....
- Nghề nghiệp:....................................................................................
- Địa chỉ thường trú:...........................................................................
Thửa đất chuyển nhượng:
- Diện tích đất chuyển nhượng: ................................................. m2
- Loại đất: ................................................. Hạng đất (nếu có)..............
- Thửa số: ............................................................................................
- Tờ bản đồ số:......................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất còn lại: ............................................................
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……................... do…..........
……........................................................................................................
- Cấp ngày ............................... tháng ................................ năm
Tài sản gắn liền với đất (nếu có) ………..............................................
………..................................................................................................
……….................................................................................................
……….................................................................................................
3.Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam kết sau đây:
- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số) .............................,
(bằng chữ) .......................................................................................
- Giá chuyển nhượng tài sản : (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và tài sản khác có trên đất) (bằng số) ........................................................................................................... ,
(bằng chữ) ..........................................................................................
- Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số) .............................................
(bằng chữ) ..........................................................................................
- Số tiền đặt cọc (nếu có) là (bằng số) ………....................................
(bằng chữ) ..........................................................................................
- Thời điểm thanh toán ......................................................................
- Phương thức thanh toán: ………….................................................
- Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã cam kết.
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ.
4. Các cam kết khác :
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận). Nếu có gì man trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Bên nào không thực hiện những nội dung đã thỏa thuận và cam kết nói trên thì bên đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật.
- Các cam kết khác:……….............................................................
..........................................................................................................
.........................................................................................................
..........................................................................................................
Hợp đồng này lập tại ......... ngày ...... tháng...... năm ....... thành ........ bản và có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày được ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận được chuyển nhượng.
Đại diện Bên Đại diện Bên nhận chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất
(Ghi rõ họ tên, chữ ký) (Ghi rõ họ tên, chữ ký)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày.........tháng...........năm......... (bằng chữ .............................................)
tại ..........................................................................................................(12),
tôi ............................................., Công chứng viên, Phòng Công chứng số ..........,
tỉnh/thành phố .....................................
CÔNG CHỨNG:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa bên A là .......... và bên B là …….............…..........; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
- Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- ..............................................................................................................
................................................................................................................
........................................................................................................................(13)
- Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........ trang), giao cho:
+ Bên A ...... bản chính;
+ Bên B ....... bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số................................, quyển số ................TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN
(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
Từ vấn làm giấy xác nhận chuyển nhượng đất tại Taslaw
5. Hướng dẫn điền mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất tại Taslaw
Tại Taslaw, với đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, chúng tôi cung cấp các dịch vụ Hướng dẫn điền mẫu giấy xác nhận chuyển nhượng đất theo quy định pháp luật. Chúng tôi cam kết dịch vụ gửi tới quý khách hàng với chất lượng tối ưu và mức chi phí cạnh tranh nhất.
Quý khách quan tâm dịch vụ vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH TAS
Địa chỉ: số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0944993480
Email: taslawcompany@gmail.com
Website: https://taslaw.vn/