-
Đất ở tại nông thôn là gì?
Theo khoản 1 Điều 143 Luật đất đai 2013 quy định:
Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tóm lại, đất ở nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn, bao gồm đất để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống và vườn, ao trong cùng thửa đất.
-
Đặc điểm chủ yếu của đất ở tại nông thôn
Đất ở nông thôn sẽ có những đặc điểm cụ thể sau đây:
- Đa phần cụm dân cư là hộ gia đình bao gồm nhiều thế hệ và có gắn bó chặt chẽ với nhau bằng yếu tố huyết thống;
- Mục đích sử dụng đất là đất ở nên tại đô thị và nông thôn đa phần khu dân cư thường sẽ được tập trung và hình thành ở những nơi có vị trí địa lý thuận tiện cho đời sống.
- Diện tích đất ở nông thôn ngày càng có xu hướng cao do nhu cầu sử dụng cũng như sự gia tăng dân số nhanh chóng. Việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp hoặc chưa được sử dụng đang dần trở nên cần thiết. Nếu có nhu cầu mở rộng trên đất nông nghiệp thì sẽ có các phương án thu hồi đất và giá đền bù đất phù hợp.
-
Hạn mức đất ở nông thôn
– Về bản chất thì có thể hiểu hạn mức giao đất ở là mức giới hạn diện tích đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất cho người dân.
Hạn mức giao đất ở ở đây có thể được nhìn nhận dưới 2 góc độ là hạn mức tối đa và hạn mức tối thiểu. Trong đó, hạn mức giao đất tối thiểu là hạn mức thấp nhất mà pháp luật cho phép để người sử dụng đất được giao đất. Và, hạn mức giao đất tối đa là diện tích tối đa mà người dân có thể được giao, nếu vượt hạn mức này người sử dụng đất ở sẽ bị hạn chế quyền lợi theo quy định của pháp luật.
– Về hạn mức giao đất ở tại nông thôn: Căn cứ theo khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ vào tình hình thực tế quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn;
Tóm lại, Luật Đất đai 2013 không quy định cụ thể hạn mức giao đất ở cho cá nhân là bao nhiêu. Căn cứ vào tình hình thực tế, điều kiện kinh tế – xã hội và quỹ đất của địa phương, hạn mức giao đất ở sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định.
-
Dịch vụ tại Taslaw
Dưới đây là những dịch vụ mà Taslaw có thể cung cấp:
-
Taslaw có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý đất đai và pháp luật liên quan. Chúng tôi sẽ cung cấp tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp bạn hiểu rõ quy định pháp lý và các yêu cầu cần thiết.
-
Taslaw sẽ hỗ trợ bạn trong công việc thu thập và chuẩn bị giấy tờ cần thiết để quy định cấp đổi Giấy chứng nhận. Chúng tôi sẽ giúp bạn kiểm tra và đảm bảo rằng các tờ giấy đầy đủ và chính xác, đồng thời hỗ trợ trong công việc chứng thực và sao chép các bản sao khi cần thiết.
-
Taslaw sẽ hỗ trợ bạn trong việc hoàn thiện hồ sơ đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng tất cả các thông tin cần thiết đã được điền đầy đủ và chính xác vào biểu mẫu yêu cầu.
-
Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức, Taslaw có thể đại diện cho bạn trong công việc theo dõi hồ sơ và làm thủ tục tại cơ quan quản lý địa phương. Chúng tôi sẽ đảm bảo các nhiệm vụ liên quan và theo dõi tiến trình để đảm bảo rằng hồ sơ của bạn được xử lý một cách hiệu quả và nhanh chóng.
-
Taslaw sẽ cung cấp dịch vụ theo dõi và thông báo cho bạn về tiến trình xử lý hồ sơ. Chúng tôi sẽ liên hệ với cơ quan quản lý địa phương và cập nhật thông tin mới nhất về hồ sơ của bạn, đồng thời thông báo cho bạn về bất kỳ yêu cầu bổ sung hoặc thông tin nào.
Quý khách quan tâm dịch vụ vui lòng liên hệ: Công ty Luật TNHH TAS
Địa chỉ: số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 0944993480
Email: taslawcompany@gmail.com
Website: https://taslaw.vn