Bạn đang quan tâm đến #Quy Định Về Tách Thửa Đất Nông Nghiệp Mới Nhất? Công ty Luật Taslaw sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy định này. Việc tách thửa đất nông nghiệp đòi hỏi tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về tách thửa đất nông nghiệp, giúp bạn nắm bắt đầy đủ các quy định mới nhất.
1. Tách thửa đất nông nghiệp là gì?
Căn cứ vào Khoản 1, Điều 3 Luật Đất đai 2013: “1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất phổ biến như sau: Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Đất rừng phòng hộ; Đất rừng đặc dụng; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối; (Căn cứ vào Điều 10, Luật Đất đai 2013)
Tóm lại, tách thửa đất nông nghiệp là quá trình chia nhỏ một thửa đất lớn thành các phần nhỏ hơn, với mục đích sử dụng đất cho nông nghiệp. Quá trình này thường được thực hiện khi chủ sở hữu đất muốn sử dụng phần đất một cách riêng biệt, phù hợp với nhu cầu canh tác, trồng trọt hoặc chăn nuôi. Tuy nhiên, quy trình tách thửa đất nông nghiệp có thể khá phức tạp và yêu cầu hiểu biết về quy định pháp luật liên quan. Vì vậy, khi muốn tách thửa đất nông nghiệp, nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia pháp luật hoặc công ty tư vấn luật để đảm bảo việc tách thửa được thực hiện đúng quy trình và tuân thủ quy định của pháp luật.
Quy định về tách thửa đất nông nghiệp mới nhất
2. Một số quy định tách thửa đất nông nghiệp
Các văn bản pháp lý liên quan đến các quy định tách thửa đất nông nghiệp bao gồm: Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 1
Điều 2 Thông tư số 09/2021/TT- BTNMT.
Các quy định thường bao gồm:
-
Điều kiện tách thửa: Quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất trước và sau khi tách thửa, tỷ lệ diện tích sử dụng cho mục đích nông nghiệp sau khi tách thửa, và các điều kiện khác liên quan đến việc tách thửa đất nông nghiệp.
-
Quy định về các bước thực hiện quy trình tách thửa đất nông nghiệp, bao gồm việc xin phê duyệt tách thửa, lập hồ sơ xin tách thửa, và các giấy tờ pháp lý cần thiết.
-
Chi phí tách thửa đất nông nghiệp
-
Quy định về thủ tục phê duyệt tách thửa đất nông nghiệp, bao gồm việc xem xét và đánh giá hồ sơ xin tách thửa, quyền và trách nhiệm của cơ quan chức năng trong việc phê duyệt tách thửa, và quy định về công bố thông tin sau khi tách thửa được phê duyệt.
3. Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp mới nhất
Căn cứ vào quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện tách thửa đất nông nghiệp mới nhất là:
-
Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc có đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
-
Diện tích lớn hoặc bằng diện tích tối thiểu để tách thửa do địa phương quy định
-
Thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án, đất vẫn còn hạn sử dụng.
Các quy định này có thể thay đổi theo từng địa phương, do đó, khi có nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp, nên tham khảo và tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành tại địa phương của mình.
4. Các trường hợp được tách thửa đất nông nghiệp
Các trường hợp được tách thửa đất nông nghiệp có thể bao gồm:
-
Khi có nhu cầu chia đất cho các thành viên trong gia đình, nhằm tạo điều kiện cho việc sử dụng đất hiệu quả và phát triển kinh tế nông nghiệp gia đình.
-
Tách thửa để chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Khi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang mục đích khác như kinh doanh, xây dựng, hoặc dân cư, tách thửa đất nông nghiệp có thể được thực hiện để phục vụ mục đích mới.
-
Khi có nhu cầu thừa kế, tặng cho đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nông nghiệp
-
Thế chấp một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
5. Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp
Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp hiện nay thường tuân theo các bước sau đây:
(i) Chuẩn bị hồ sơ:
-
Thu thập các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, bản đồ địa chính, văn bản pháp lý liên quan đến thửa đất cần tách.
-
Lập hồ sơ đăng ký tách thửa
-
Nộp hồ sơ và xin phê duyệt:
(ii) Gửi hồ sơ đăng ký tách thửa đến cơ quan quản lý địa chính (thường là Phòng Đăng ký Đất đai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường) tại địa phương nơi thửa đất đó.
(iii) Thông báo và công bố:
-
Sau khi hồ sơ được phê duyệt, cơ quan quản lý địa chính sẽ thông báo và công bố quyết định tách thửa đất.
-
Thông báo và công bố này có thể được đăng tải công khai trên bảng tin cơ quan chức năng và/hoặc trang web công cộng để thông báo cho công chúng và các bên liên quan.
Nếu bạn quan tâm đến việc tách thửa đất nông nghiệp mới nhất và cần tư vấn chuyên sâu về quy trình và thủ tục, Taslaw là địa chỉ đáng tin cậy để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp Tại Taslaw, chúng tôi có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực luật đất đai và tách thửa đất. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật liên quan đến tách thửa đất nông nghiệp, bao gồm cả diện tích tối thiểu, quy trình công chứng, và các yêu cầu về thủ tục và giấy tờ.
Tư vấn quy định về tách thửa đất nông nghiệp mới nhất Taslaw
Quý khách quan tâm dịch vụ vui lòng liên hệ: Công ty Luật TNHH TAS
Địa chỉ: số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0944993480
Email: taslawcompany@gmail.com
Website: https://taslaw.vn